Строительное оборудование Строительное оборудование RU EN НИИ «Теплостен» НИИ «Теплостен» Проекты домов Проекты домов
Содержание
Главная
О компании
Оборудование
Блок «Теплостен»
Технологии
Интернет-магазин
Проектирование
Строительство
Мини-ДСК
Патенты и сертификаты
Доступное жилье офицерам России
Новости
Контактная информация
Карта сайта
Контакты
Телефон:
8(499)218-37-02
8(925)199-30-22
E-mail:
info@teplosten.ru
Календарь
Погода
Яндекс.Погода
Пробки
Пробки на Яндекс.Картах
Курсы валют
Яндекс цитирования
 
Бизнес под ключ!

Предложения по скоростному строительству

Типовые проекты застройки микрорайонов площадью 10-12 га и 30-35 га.

Данная концепция проектов планировки предлагается как пример застройки микрорайона домами малой этажности сблокированными и отдельно стоящими с квартирами разной площади.

Жилой комплекс имеет структуру кварталов, закрытых двориков с внутридворовыми площадками для детей. Центральный сектор отведен под дошкольные учреждения и торговый комплекс с парковой зоной. В угловых сблокированных домах первые этажи выделены под магазины, обслуживающие организации, культурно-развлекательные предприятия, аптеки, фельдшерские пункты. Предусмотрены квартиры для многодетных семей и инвалидов.

Формат квартир и размещение планировок позволяют использовать их для переселения граждан из фонда ветхого жилья, а площади квартир соответствуют требованию приказа Министерства обороны №71 от 09.06.08 «О распределении квартир среди военнослужащих увольняющихся в запас».

Концепция может быть применена как для застройки одного микрорайона, так и для застройки целого района в рамках градостроительного плана.

Типовой проект застройки микрорайона
на территории 10-12 га.

Типовой проект застройки микрорайона на территории 10-12 га

Типовой проект застройки микрорайона
на территории 30-35 га.

Типовой проект застройки микрорайона на территории 30-35 га Вид квартала микрорайона Вид на микрорайон трёхэтажной застройки Вид на микрорайон двухэтажной застройки Типовой проект трёхэтажных зданий

Для расчета себестоимости жилья принят типовой проект 3-х этажного дома общей площадью 1470 м2, выполненный с железобетонным каркасом. Фундамент - ленточный. Материал наружных стен - блок «Теплостен». Перекрытия - монолит или железобетонные плиты. Внутренние перегородки - вибропрессовочный или газосиликатный блок. Кровля - металлочерепица. Окна - белый профиль. Внутренняя отделка не рассматривается.

Квартиры Площадь (м2) Количество
1 комнатные 33 - 45 12
2 комнатные 44 - 60 6
3 комнатные 72 - 81 6

Сроки строительства
1 дом 2 месяца
4 дома 3 месяца
10 домов 6 месяцев
поселок 1 год

Себестоимость строительства

Для строительства 40-50 тыс. м2 жилья в год необходим комбинат скоростного домостроения.

Экономия при строительстве возможна не только за счет применения новых технологий и материалов, но и за счет организации целого производственного комплекса по изготовлению строительных материалов и конструкций. НИИ «Теплостен» разработал концепцию и проводит практическое внедрение таких комплексов - Комбинатов Скоростного Домостроения - КСД. Основные производственные цеха КСД:

Производственное здание с цехами   Цех по производству блоков Линия Лещикова ЛЛБ-3\6
Производственное
здание с цехами
  Цех по производству блоков
Линия Лещикова ЛЛБ-3\6
*
 
Цех вибропрессующего оборудования   Бетоно-растворный узел (БРУ)
Цех вибропрессующего
оборудования
  Бетоно-растворный
узел (БРУ)

*Для небольших предприятий или кооперативов разработаны и продаются комплекты неавтоматизированного оборудования – Мини ДСК.

Наименование оборудования Цена, руб
Для наружных стен:
- линия по производству блоков «Теплостен» 18 500 000
Для внутренних стен, перегородок, тротуарной плитки и бордюрного камня:
- линия по производству вибропрессовочных изделий 6 000 000
Для товарного бетона:
- бетонорастворный узел 3 500 000
- склад цемента 800 000
- фронтальный погрузчик 750 000
- вилочный погрузчик 450 000
Общая стоимость КСД: 30 000 000*

*В общую стоимость входит стоимость оборудования и шеф-монтажные работы. Порядок и сроки оплаты по договорённости. Сроки изготовления оборудования 4-5 месяцев с момента начала оплаты. Сроки монтажа 1,5 - 2 месяца. Перевозка осуществляется за счёт заказчика. В расчётах не рассматривается изготовление или аренда помещения цеха, автотранспорт для доставки строительного материала к объекту. При наличии в регионе строительства недорогого керамзитобетонного или газосиликатного блока, приобретение вибропрессовочного оборудования не обязательно. Потребность в электроэнергии составляет 500 кВт, расход воды - 3 м3 в час. Температура в цехе производства блоков в зимнее время должна быть не менее 15 0С.

Экономическая справка проекта сроком на 3 года

Производство, шеф-монтаж, пуско-наладка оборудования,
стадия подготовки к строительству
6 месяцев
Стоимость инвестиционных затрат на оборудование 30 000 руб
Потребность в пополнении оборотных средств 20 000 руб
Начало строительства через 6 месяцев и в течение 2,5 лет:
- объем производства за период проекта 125 000 м2 жилья
- себестоимость 1 м2 с отделкой 18 500 руб
- цена реализации 1 м2 жилья с отделкой 23 500 руб
- налоги в бюджет за время проекта 249 612 385 руб
- чистая прибыль проекта 375 387 614 руб
- рентабельность проекта 16 %
- срок окупаемости проекта от начала реализации жилья 1,8 года

Назад

 
Реклама
 

Адрес: г. Москва, ул. Домодедовская, д. 11, оф. 147
телефон: 8(499)218-37-02, 8(925)199-30-22 
E-mail: info@teplosten.ru